Dubai Immobilie, Immobilien in Dubai

Haben Sie schon darüber nachgedacht, wie mein eine Idylle wie Dubai nutzen sollte? Vielleicht als neuen Wohnsitz oder doch nur als Urlaubsort?

Eine weitere Möglichkeit wäre eine Investition in ansässige Immobilien. Banken wie Amlak, Dubai Islamic Bank oder die Mashreqbank finanzieren Ihnen 70 Prozent des Immobilienpreises mit einem Zinssatz von 6,5 Prozent. Mindestens 30 Prozent Eigenkapital müssen für die Finanzierung vorliegen. Durch den Wettkampf am Markt mit den Konkurrenten des Bankgeschäftes sinkt der aktuelle Zinssatz der Banken stetig.

Nachdem die Finanzierung der Immobilie geklärt wurde, können Sie Ihre Villa oder Ihr Apartment von einem der örtlichen Treuhandbüros gegen eine Gebühr weitervermieten lassen. Hierdurch kann man zurzeit optimale Gewinne erzielen. So erreichen Sie für ein Apartment eine Rendite von 8 bis 9 Prozent und für eine Villa bis zu 10 Prozent. Eine Möglichkeit, um noch größere Gewinne zu erziehen, besteht darin über das ganze Jahr die Immobilie an Touristen zu vermieten. Durch die zusätzlichen Umsätze können die Zinsen der Bank ohne Weiteres beglichen werden und je nach Vermietung – an Touristen oder an Einwohner Dubais – erziehen Sie kleine bis durchschnittliche Gewinne.

Zusammen mit dem eingesetzten Eigenkapital verfügen Sie so bald über eine beachtliche Summe. Nach Abschluss der Laufzeit von 15 Jahren steht es Ihnen frei, ob Sie die Immobilie steuerfrei verkaufen oder weiterhin vermieten möchten. Dies kann selbstverständlich auch schon vorher geschehen. Die 30 Prozent Eigenkapital, die Sie investiert haben, geben Ihnen in Dubai die Möglichkeit mithilfe von Immobilien 500 Prozent zurückzugewinnen. Andere Investitionsmöglichkeiten sehen dagegen meist schwach aus.

Ein weiterer Vorteil von Immobilien ist der Schutz vor Inflation. Durch die stabilen Preise der Gründstücke und Immobilien ist der Verfall ihrer Investition ausgeschlossen. Die Inflation bewirkt nebenbei ein noch höheres Einkommen ihrerseits und eine Steigerung des Immobilienpreises. In einem Zeitraum von 10 bis 15 Jahren entsteht dadurch ein nicht zu verkennender Bonus, der Ihnen zu Gute kommt.

Dubai bietet zusätzlich einen mit 1.000 Dollar pro Quadratmeter vergleichsweise günstigen Preis für Villen. Beispielsweise in Südfrankreich – eine vergleichbare Gegend – beträgt der Preis pro Quadratmeter fast 5.000 Dollar. Für interessierte Käufer könnte dies einer der wichtigsten Gesichtspunkte sein, um von Ihrem Angebot überzeugt zu werden. Realität ist, dass sich die Immobilien-Preise in Dubai auf dem internationalen Markt auf einem vergleichweise günstigen Niveau halten.